Bolean.info

Gdy nie masz pewności czy otrzymasz kredyt hipoteczny to przed złożeniem wniosku kredytowego sam możesz sprawdzić swoje możliwości.

Do zaciągnięcia kredytu hipotecznego np. na zakup mieszkania potrzebna jest zdolność kredytowa, czyli zdolność do spłaty kapitału i odsetek w wyznaczonym w umowie terminie natomiast wiarygodność klienta sprawdzana jest na podstawie informacji z Biura Informacji Kredytowej, gdzie też spływają z banków informacje o wszystkich spłacanych kredytach. Na podstawie tych informacji BIK przygotowuje ocenę punktową, którą potem przesyła do banku lub udostępnia osobom zainteresowanym. Taki raport zwany raportem PLUS z informacją, interpretacją i komentarzem kosztuje 30 zł.

Wpisy dotyczące terminowości spłat czy podjętych przez bank egzekucjąch nie są jedynymi wpisami w BIK-u są tu także informacje typu jakie kredyty były udzielane, czas ich spłacania i waluta jak również transakcje z udziałem kart kredytowych. Zgromadzone informacje przechowywane są przez cały czas trwania umowy z bankiem, a także po jej wygasnięciu. Jeśli kredytobiorca opóźniał się ze spłatą rat przez ponad 60 dni i upłynęło 30 dni od powiadomienia go przez bank z ostrzeżeniem o zamiarze przetwarzania danych bez jego zgody, to zaistnieje w bazie BIK na 5 lat.

Wbrew częstemu przekonaniu BIK nie jest czarną listą, tylko bazą danych o wszystkich klientach i rachunkach, jakie prowadzą lub prowadziły banki. zawiera zarówno historie kredytowe osób, które spłacały kredyty hipoteczne ale również i konsumpcyjne w terminie, jak i tych, które nie wywiązywały się z umowy.

Teoretycznie źle spłacane kredyty w przeszłości blokują możliwość zaciągania nowych zobowiązań. W praktyce jednak banki gotowe są czasem przymknąć oko na nierzetelność klienta. Ale w takiej sytuacji przyznają znacznie mniejszy kredyt hipoteczny czy inny kredyt z przeznaczeniem na dowolne cele i podwyższają koszty kredytu np. podwyższenie oprocentowania czy dodatkowe ubezpieczenie.